혁신도시
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# 2022타경500934 (1) 원주혁신도시 아파트단시 상가 경매물건카테고리 없음 2022. 12. 18. 10:23
오늘은 원주 출장간 김에 아파트단지 앞에 있는 상가가 보여서 경매물건을 살펴보고왔습니다. 총 2개가 나와있었고요. 850세대 아파트단지 앞에 있는 곳이였습니다 샐러드가게는 2000/100 부가세 별도 10을 더 받는 듯 했고요 옆에 있는 곳도 같은 컨디션에 공실로 남아있었습니다. 네이버에는 현재 같은 평수와 같은 월세를 받는 물건이 4억5000에 나와있는데요. 경매 물건이 훨씬 저렴한 것을 볼 수 있습니다. 임장을 다녀왔는데 아래 영상을 통해서 임자영상을 확인하세요. https://youtu.be/rd-5MfaUH04
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# 2021타경3744 (1) 충북혁신도시 1층 상가 경매 물건(고금리시대 잘 선택하자, 대출 이자 공개)카테고리 없음 2022. 10. 21. 20:46
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 충북혁신도시 번화가 1층 상가 경매 물건을 살펴보려는데요. 현재는 1번 유찰됐고, 반값까지 떨어지지 않을까 싶습니다. 권리사항을 봤을 때는 문제가 되지않았습니다. 주변에는 유흥가가 많은 상권이였는데요. 현재까지 임대를 맞추지 못하고 있는 이유가 의아 하지만 제가 많은 정보를 아래의 영상을 통해서 담았습니다. https://youtu.be/q6Nk_vMSdkc
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# 원주 3개의 경매 물건을 살펴봤습니다(임장영상)카테고리 없음 2022. 7. 2. 23:21
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 이렇게 3개를 살펴 볼 건데요. 첫번재로 프리미엄 아울렛 내가 직접 운영을 한다면 싸게 받아도 되겠지만 대박내기는 힘든 곳으로 보입니다. 그리고 현재 임차인이 있다고는 나오지만 경매 신청인이 프리미엄아울렛 관리단인 것을 보면 밀린 관리비가 많다는 것을 볼 수 있고, 그 관리비로 경매를 신청한 것으로 보입니다. 2번째는 길가에 있는 건물이 지분으로 나왔는데요. 2번정도 유찰 후 저렴하게 취득 후 협의하여 판매하거나 지분권자에게 넘기는 방향으로 보면 좋을 것 같습니다. 차가 들어가는 장점도 있습니다. 마지막으로 세종 같았던 기업도시 상가 현재는 2개로 나눠져서 2000/110 받고 있으니 수익률 계산해서 적절한 타이밍에 들어가면 좋지 않을까. 주변은 정말 신도시로 깔끔하게 이뤄..