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# 2020타경2688 압구정 48평 지하상가 경매 물건카테고리 없음 2022. 7. 19. 20:23반응형
안녕하세요 락유입니다.
오늘은 압구정에 위치한 지하상가가 경매 물건이 나왔어요.
지하 상가이지만 토지 지분이 32평이나 되고 건물 면적은 48평이나 되는 규모가 상당히 큰 곳입니다.
역시 압구정이라 그런지 지하상가도 13억씩 하는 것은 보기가 어렵지 않은 것 같습니다.
입차인 현황을 보시면 보드카페를 운영중이지만 수개월전부터는 운영하고 있지 않다고합니다.
월세 260만원인데 13억에 낙찰 받아서는 절대 수익률이 나올 수 없죠
최소 반값이하에 받아야 어느정도 수익이 나올 수 있어 보입니다.
권리분석상 전혀 문제가 없고요.
본 건 부동산(성창상가)에 임하여 점유자 및 관리자를 만나지 못하였고, 부동산의 호실 표시가 없어 본 건 부동산 1층에 있는 한성부동산에서 공인중개사에게 상가건물임대차현황서에 지하1층3호 임차인으로 등재된 나태균에게 상가건물인대차 중개여부를 문의한바 자신이 중개한 3호 점포이며 Awesome보드카페를 운영하다가 수개월 전부터 영업을 하지 않고있다고 하면서 위치를 안내받아 조사하였고, 성창상가 안내판(사진)에도 `B1 3호 Awesome보드카페`로 표시되어 있으며 해당 점포는 문이 닫힌상태임
* (Awesome보드카페) : 임차인 나태균의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함지하상가지만 압구정이라는 위치가 장점이고
단점은 상대적으로 비싼 상가가격, 그리고 예전 같이 잘되지는 않지 않으까싶습니다
그래도 잘 눈여겨 보셨다가 지금같은 시기에 정말 저렴하게 낙찰 받으면 그 것 또한 좋은 기회가 되지 않을가 싶습니다.
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