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# 2022타경671 전국에서 가장 저렴한 청주 4층 4세대 다가구 주택 경매 물건카테고리 없음 2023. 2. 1. 20:17반응형
첫번째 물건인데요
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해
오늘도 전국을 돌아다니는
직장인 경매 전문가 락유입니다.
좋은 경매 물건도 소개하고
인근 맛집도 탐방하고,
주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.
오늘은 청주 다가구 주택 경매 물건에 대해서 살펴보려고 합니다.
일단 미 물건을 보시면 16평 토지 위에 34평짜리 건물을 올렸는데 4층입니다. 4세대가 들어있는 다가구 주택인데요.
#입찰대행 이나 경매대행 을 원하시는 분은 #부동산경매 문의는 #락유락유 #크몽
* 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕2동행정복지센터" 북동즉 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 등의 주거용시설이 주를 이루며, 점포 및 음식점 등의 근린생활시설, 남동측 근거리에 청주대학교 등의 교육시설이 혼재하는 지역임.
* 본건 서측 인근에 소재하는 충청대로를 통해 청주시 주요간선도로와 연계되어 인접시군으로의 이동이 용이하며, 충청대로변으로 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
* 삼각형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 소폭의 보도블럭 포장도로와 접함.
* 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
현재 선순위 임차인이 2명이 있다고 나와있지만 배당신고까지 잘 했죠?
〓 1회차 현황조사서 내용 〓
* 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
〓 2회차 현황조사서 내용 〓
* 이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바, 1층 ~ 4층은 각각의 임차인들이 점유하고 있으며, 건물관리인(소유자의 조카 유00)에 의하면 주민등록상 전입된 장석민은 거주하지도 거주한적도 없는 사람이라고 함.임차인수: 5명, 임차보증금합계: 112,000,000원
그렇지만 건물에 압류가 걸려있는데
청주시와 세무서입니다. 이런 세금 종류는 당해세에 해당이 되죠?
소액임차인이라 괜찮을 수 있지만 잘 한번 확인을 해봐야겠죠?
경매 배당 순위
1. 경매비용
2. 유익비
3. 최우선 변제금(소액임차인 및 3개월 임금)
4. 당해세
5 근저당(저당권 및 임차권, 전세권)
6. 공과금
5순위인 대항력을 갖춘 임차인의 임차권보다 당해세가 우선 배당을 받는 다는 것을 주의
▶ 2022.11.02 항고인(이해관계인) 소송대리인 최OO 항고장 제출 -> 2022.11.04 이의신청각하결정
▶ 신청채권자 겸 임차권자 권상윤 및 임차권자 김동영은 임대차보호법에서 정한 대항요건을 갖춘 자로 임차인으로서 보증금 전액을 변제 받지 못한 경우 임차권은 말소되지 않음.▶본건매각 2022.10.20 / 매각가 96,100,000원 / ○○○ / 1명 입찰 / 대금미납
이런 부분을 잘 확인해보시고 임장영상은 유튜브영상을 통해서 확인하세요
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