#2022타경112939[1] 재개발 구역에 포함 된 주택 토지 경매 물건

 

안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해

오늘도 전국을 돌아다니는

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직장인 경매 전문가 락유입니다.

​좋은 경매 물건도 소개하고

인근 맛집도 탐방하고,

주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.

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안녕하세요 오늘은 대전 중구 대흥동에 있는 재개발 진행 중인 지역에 포함된 곳이 경매로 나왔습니다.

3562만원부터 시작이고요

토지는 9.1평 건물은 8.8평이 포함 된 곳입니다.

이 곳은 상속받은 1인 소유인 곳이기도 합니다.

 

 

​1.일괄매각 2.목록1 건물 일부가 매각 대상 아닌 인접 토지(대흥동326-120, 326-318, 326-344, 326-107)에 걸쳐 소재하고 있음(감정평가서, 현황조사서 참조) 3.목록2 일부는 도로(약6㎡)로 이용중이며, 목록2의 지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물(대흥동326-109) 일부가 소재함(감정평가서, 현황조사서 참조)

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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전테미예술창작센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 기존의 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대로, 본건을 포함한 일대가 대흥동1구역주택재개발 정비지구임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임. 

주택이 깔고 있는 토지이고, 그래서 건물과 토지가 같이 잡혀 있는 것으로 보여집니다.

현재 여기는 제3종일반주거지역(2022-10-06) , 지구단위계획구역(2022-10-06)(대흥동1구역 주택재개발정비사업)

 

https://blog.naver.com/dldbfkr/222590511235

1종, 2종, 3종 주거지역 토지 용도에 따라 다른 점 알아보기

 

참고 자료

 

해당 지역 일반 매물이 하나 나와있는데요.

평당 974만원에 나와있습니다.

그래서 평당 800만원만 보상 받는다고 해도 9평이면 7200만원정도 되지 않을까 기대해봅니다.

이런 재개발 지역 안에 포함 된 경매 물건은 몇년 뒤 보상 받는다 생각하고 묻어두는 것도 좋아보여서 같이 내용을 공유드립니다.

https://youtu.be/J-TAHBdnkAQ