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#2022타경109628[1] 토지 100평 건물 50평 / 2억대 근린생활시설 경매 물건카테고리 없음 2023. 5. 11. 21:46반응형
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해
오늘도 전국을 돌아다니는
직장인 경매 전문가 락유입니다.
좋은 경매 물건도 소개하고
인근 맛집도 탐방하고,
주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.
오늘은 아산에 위치하고 있는 기가막힌 자리에 있는 근린생활시설 경매 물건을 살펴보려한다
가격도 이정도면 합리적이라고 생각한다.
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배미동 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모의 공장, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 도심주변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
현재 선순위 임차인이 존재하기 때문에 보증금 1000만원은 인수해야 한다
하지만 한자리에서 오랫동안 영업을 하신 분이시기에 재계약을 하지 않을까 싶다
현장에 출장하여 본건 부동산 표시 목록 1 부동산은 임차인 양00가 임차하여 샵을 운영하는 건물 임을 확인하였고, 목록 2 부동산은 목록 1 부동산이 건축되어 있는 대지이고, 현장에서 만난 양00의 진술에 의하면 땅 주인의 것이라는 제시외 컨테이너 1동이 있음을 확인하였음.
본 임대차관계조사서는 현장에서 만난 양00의 진술 및 상가임대차현황서를 근거로 작성함. (현황조사 시 양00는 차임을 월 1,000,000원 이라 하여 이 금액을 입력하였고, 상가건물임대차현황서 상 차임금은 700,000원 으로 되어있음)
[목록1] 점유관계 확인하고자 현장에 출장하여 만난 양00로부터 본인이 보증금 1,000만원에 월 100만원에 임차하여 샵을 운영하고 있음을 확인하였음.
https://youtu.be/RZ9PMo9lWEE반응형