#3억대 19개방 고시텔 경매! 명도 걱정 없이 낙찰 후 바로 영업 가능!!

 

 

안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해

오늘도 전국을 돌아다니는

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직장인 경매 전문가 락유입니다.

​좋은 경매 물건도 소개하고

인근 맛집도 탐방하고,

주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.

 

https://youtu.be/_5hrz0DWSt0

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오늘은 천안 서북구 쌍용동에 위치한 고시텔 경매 물건을 살펴보려고 한다

토지 54평 건물 89.7평으로 되어있는데

 

현재 여기는

건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(사용승인일 : 2009.08.07)건으로서,- 외벽 : 외장석재붙임, 치장벽돌 등 마감.- 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.- 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감.- 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1-3층 : 다중주택(고시원 등)으로 이용 중임.*1층 5개호, 2층 및 3층 각 7개호실 및 각층 공용의 화장실, 주방, 욕실, 보일러실 등 소재함. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 "계단실"이 소재하고, 계단 일부에 "출입문 등 샷시조"가 소재하는바 물건 특성 등을 고려하여 주된 건물가액에 포함 평가하였으니, 별지 "의견란의 감정평가방법" 참조 바랍니다.

방이 총 19개로 구성되어있다.

 

 

 

 

 

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각 방마다 화장실과 보일러실 주방 세탁실이 마련되어있고,

그리고 방 내부 사진도 있는데

아담하니 혼자서는 충분히 생활이 가능해 보이는 수준이였다

햇빛도 잘들어오고 잘 꾸며져 있기 때문에 사실 가볍게 재정비만 하고 영업을 해도 좋아보인다

예전에 고시원 살았던 경험이 있는데 그 곳보다는 컨디션이 훨씬 좋고 넓어서 충분히 수요가 있어 보인다.

 

매각 물건 명세서를 보면 알겠지만

명도 대상이 없기 때문에 일반 원룸 보다 수훨하게 낙찰 후 바로 정리가 가능해보인다.

그리고

현재 천안에 나와있는 고시원 매물들 권리금이나 시설비 그리고 매매대금을 보면 현재 나와있는 가격이 굉장히 장점이 될 수 있다.

관심있는 분들은 잘 찾아보시길 바란다

현장영상은 유튜브 영상을 통해서 확인하시길 바란다!