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# 건축비보다 저렴한 신축 공장 150평 경매 물건카테고리 없음 2023. 7. 27. 10:00반응형
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해
오늘도 전국을 돌아다니는
직장인 경매 전문가 락유입니다.
좋은 경매 물건도 소개하고
인근 맛집도 탐방하고,
주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.
아산시 염치읍에 위치하고 있는 신축공장 경매 물건에 대해서 살펴보려고 합니다.
토지는 317평 건물은 158.9평이죠
건물 상태만봐도 엄청 깨끗한 곳이라고 보여지죠?
들어가는 입구도 넓고
내부도 굉장히 넓습니다.
향후 명도한다고 해도 내부에 설비가 적으면 그 만큼 비용은 절감되니깐요 아주 좋습니다
도로도 연결되어있어서 도로 부분은 지분으로 되어있고요
2021년에 사용승인일은 득한 것으로 보면 대략 2년 쯤 된 것으로 볼 수 있고요
바로 옆 공장과 무슨 관계인지는 모르겠으나 뭔가 스타일을 비슷하게 만든 것을 봐서 어떤 연관이 있는 업체가 아닌가 싶습니다.
대략적으로 주변에 사이즈 비슷한 공장은 3000/300 매매가는 8~9억으로 보입니다.
그래서 감정가가 8억대로 잡히지 않았나 합니다.
현재 가격으로는 절대 이 건물을 짓기가 힘듭니다.
왜냐하면 바로 옆에 있는 공장부지 토지가 대략 평당 100만원이기 때문에
사실상 현재 해당 경매물건을 생각해보면 토지 구입비용만 3억 중반인데
나머지 3억으로 토목공사부터 건물을 짓기란 굉장히 힘든 비용으로 볼 수 있기 때문에 메리트가 있는 공장 경매 물건이라 보여집니다!
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