#무직, 고령 빌라 낙찰! 대출 정보 -1000만원 투자해서연금 360만원 만들기-

안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해

오늘도 전국을 돌아다니는

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직장인 경매 전문가 락유입니다.

​좋은 경매 물건도 소개하고

인근 맛집도 탐방하고,

주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.

 

https://youtu.be/8MzqHyG3sPk

 

 

청주 흥덕구 봉명​동에 위치한 빌라를 하나 단독으로 낙찰받았습니다.

약 4200만원에 단독으로 받았는데

사실 저는 청주에서 가장 저렴한 빌라를 낙찰 받은 것이나 다름이 없습니다.

 

현재 청주에서 4000만원대에 방2개 14평 빌라 매물은 없었습니다.

그렇기 때문에 과감하게 들어갈 수 있었는데요.

 

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현재 전입세대도 없고

2008년에 3700만원에 거래가 된 것을 보면 15년이 지나도 빌라의 가치는 크게 있지는 않지만

이렇게 오래 됐다는 것은 월세를 받다보면 향후 재개발이 될 수 도 있겠죠?

저는 이미 낙찰을 받고 현재 살고 계신분과도 만나뵙고 명함을 드렸습니다.

일단 낙찰 후 대출을 알아보니 약 3000만원 MCI 적용해서 받을 수 있었고,

네이버 대출 계산기를 활용해서 5.5프로로 보수적으로 대입해보니

대략 17만원 정도 이자와 원금 상환이 진행 될 것 같더라고요.

 

 

대략 원룸은 30~40만원 정도로 볼 수 있는데

저는 보즘금을 맞춰서라도 월세를 극대화 시키기 위해서

300/50 이나 500/50을 맞추려 합니다.

 

그래서 첫번째로 현관 철문부터 멋진 것으로 교체를 하고

내부 도배와 화장실 상태에 따라 수리를 한 후 조명 작업을 거쳐서 월세 매물로 내놓을 예정입니다.

14평이면 충분히 공간적으로 원룸보다는 메리트가 있고 1층이라는 장점이 있기 때문에

저는 가능하다고 보여집니다.

 

향후 명도, 수리, 임차인 구성까지 되는대로 공유하도록 하겠습니다.

감사합니다