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#최근 본 물건 중 가장 저렴한 1억 5000대 5가구 월세 받으면서 실거주하는 다가구 주택 경매 물건카테고리 없음 2024. 3. 22. 18:00반응형
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해
오늘도 전국을 돌아다니는
최근 살펴본 다가구 중에 가장 저렴하게 나온 경매 물건이 아닌가 싶습니다.
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겉으로 보면 정사각형 건물 같아 보이지만 반전이 있습니다.
뒷편에는 절반만 제대로 활용하고 있는 것 처럼 보이고 나머지 절반은 가면처럼 꾸며놓을 듯 해놨는데요. 
실제로 내부는 모든 공간을 활용하고 있지는 않습니다.
공간적으로는 약간 아쉬움이 남기는 합니다. 왜이렇게 만들었나 싶기는 한데
2008년에는 2.25억에 거래가 됐으나 현재는 더 저렴해진 상태라고 볼 수 있고요
현재는 한가구가 대항력이 있는데 지금까지 거주중이라면 2000만원은 떠안아야 하고
혹시나 옮겨갔는데 전입신고를 옮기지 않았는지 약간의 기대를 걸어봅니다.
* 소유자에 의하면 주민등록상 전입된 윤00는 2층 201호 임차인 허00 모친의 동거인이며, 임차인 허00의 모친이 사망후 혼자 거주하고 있다고 함.
* 주민등록상 전입된 임00은 본건 소유자의 부친으로 3층에 소유자와 같이 거주하고 있음.
* 윤00 : 최선순위 설정보다 전입신고가 빠른 임차인 있음
현재 건축물 대장을 보면 각 층마다 2가구씩 되어있고 3층은 주인세대로 활용중인 것으로 보입니다.
그리고 한층당 대략 30평정도 되기 때문에 최소한 2룸 이상되는 넓이의 주택으로 구성되어있을 것으로 추측되는데요
넓은 평수라고 하면 월세받는대도 용이하기 때문에 나름 장점이 있는 경매 물건이라 생각됩니다.
청주는
최우선변제금이 2500 또는 2800 인데 어째든 대출은 거의 나오지 않는다고 보면 좋을 것 같습니다.
그래도 개개인의 상황과 감정가보다 저렴해서 낙찰이 나오는 경우도 있으니 잘 상담받아보시길 바랍니다.
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