#2024타경53125 수원 망포동 공실걱정 없는 1층 상가 경매

안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해

오늘도 전국을 돌아다니는​

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직장인 경매 전문가 락유입니다.

​좋은 경매 물건도 소개하고

인근 맛집도 탐방하고,

주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.

https://youtu.be/zEcVCmwh3dk

 

 

 

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오늘은 수원 영통구 망포동에 위치한 1층상가경매를 소개하려 합니다

이 물건의 특징은 공실걱정이 없는 메인상권 1층 상가라를 점인데요

 

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유동인구가 많은 상권의 1층 상가라 현재 임차인도

지난 2009년부터 지금까지 쭉 사용한 것으로 보여집니다

현재는 보증금 4000/월세 180만원으로 되어있는데요

최저가 기준 80% 대출을 받을 시 보증금 4000만원을 더하면

자본금이 거의 들어가지 않는다고 볼 수 있습니다

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무엇보다 기준금리 인하로 인해 앞으로 금리 인하가 기대 되는바

수익률이 개선 될 것이 예상되기 때문에 이 물건이 너무 좋아 보인다고 말씀드립니다