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#2024타경3626 월세받으면서 실거주, 쓰리역세권, 서울 지하층부터 2층 30평 꼬마 건물 경매 물건카테고리 없음 2024. 12. 6. 15:34반응형
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해
오늘도 전국을 돌아다니는
직장인 경매 전문가 락유입니다.
좋은 경매 물건도 소개하고
인근 맛집도 탐방하고,
주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.
오늘은 서울 성북구 삼선동에 위치한 소형 다가구 주택 경매 물건을 살펴보겠습니다
토지가 18평인데 그 위에 30평짜리 지하층부터 2층까지 총 3개층 건물이 올라가 있는
그런 다가구 경매 물건인데요
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권리상 전혀 문제가 없는 경매 물건인데요
자동차 진입이 어려울 것 같은 골목에 있습니다
그래서 주차의 단점은 있는 그런 물건이고요
보시면 지하층부터 2층까지 있는데
지하층의 출입구만 봐도 지상으로 많이 노출되어있기 때문에
사실상 3층 건물이라 봐도 무방할 것 같습니다
내부구조도를 보면 약 9~10평사이가 될 것 같은 공간에 투룸인데요
이 주변에 찾아보니 현재 이러한 비슷한 물건들이
4억 2천만원부터 일반매매가 시작되고 있기 때문에
1번 유찰을 기다리시면
대략 2억9000만원부터 시작을 하기에 좋은가격으로 입찰에 참여해도 좋지 않을까 싶습니다
주변 월세는 대략 50만원 이상부터 시작을 하기에
최소한 실거주하면서 100만원 가까운 월세를 만들 수 있어 보입니다.
주변에 쓰리역세권이고 700미터 반경안에 있습니다
그래서 입지적으로도 굉장히 괜찮아보이고
후추 개발까지 된다면 더 좋겠죠?
작은 건물이지만 현재 땅값정도에 낙찰만 받아도
일반매매보다는 훨씬 저렴하게 취득이 가능해 보입니다
대출은 안나올 듯
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