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#2023타경12981 수원 가성비, 인프라 최강 월세 300이상 받으면서 실거주 가능한 상가주택 경매 물건카테고리 없음 2024. 12. 31. 09:14반응형
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해
오늘도 전국을 돌아다니는
직장인 경매 전문가 락유입니다.
좋은 경매 물건도 소개하고
인근 맛집도 탐방하고,
주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.
안녕하세요 오늘은 수원에서 가장 가격이 괜찮아 보이는
상가주택을 살펴보도록 하겠습니다
주변에 학교도 많지만
홈플러스
장안구청
야구장,만석공원까지
잘 갖춰져 있고
현재는 지하철노선이 앞에 지나가기 때문에
역이 생긴다면 근처에 생길 가능성이 높아보입니다
보통 구청을 역이름으로 사용하죠?
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1층에는 초밥집이 운영중이고요
2016년부터 운영하고 있기 때문에
자리를 충분히 잡고 있는 곳인 듯 합니다
월세는 2000/130
10년 조금 더 된 건물이기는 하지만
2층과 3층은 전용면적이 23평
4층과 옥탑은 거의 20평에 가깝기 때문에
주변 월세 평균 5000/80 수준인 것을 감안하면
충분히 월세는 300이상 받으면서 실거주도 가능해보이고
보증금으로는 1억이상 회수가 가능해보입니다
다만 4층ㅉ똑에 표시된 저 3군데가 위반건축물인 것 같은데요
대출이 잘 나오지 않을 가능성이 있지만
어차피 다가구주택이나 상가주택같은 경우는 방공제 들어가면
대출금이 높지 않기 때문에 현금이 있으신 분께는 유리해 보입니다
다만 앞으로 이행강제금이 계속 부과되는지 잘 확인해보시고
좋은 판단해보시기 바랍니다.
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