#2018타경17166 용인 상가가 깔고 앉은 저평가 된 토지 경매 물건(화곡동 반지하 공매 물건 임장 영상 포함)

안녕하세요 락유입니다

오늘은 용인에 나와있는 경매 물건을 보려 하는데요

오늘 보실 경매 물건은 토지가 감정가의 90%이상을 차지하고 있는 토지가 중요한 물건입니다.

매각 물건 명세서에는 2001년에 전입신고가 된 사람이 있지만 확인이 되지 않고 있어서 문제는 없어 보입니다

현재 500/35만 월세를 받고 있어서 상가로만 보면 그저 그렇지만 깔고 앉은 땅을 보신다면 말이 달라집니다.

현재 감정가는 대략 530만원정도 인데

주변에 토지 거래된 것을 보면 뭔가 개발을 하고 있는 것으로 보여질 정도로 많은 거래가 이뤄졌고

특히 우리 상가 앞에는 720만원에 거래가 됐는데요

720 기준으로 거의 4억5000만원이니깐 엄청나게 저평가가 되어잇는 것이죠.

그래서 토지를 기준으로 보면 좋아 보입니다.

 

2. 두번째는

이미 오늘 낙찰이 됐지만 더 유찰될 것으로 보고 있던 물건인데요

화곡동의 반지하 물건입니다.

이 물건은 반지하지만 어떻게 보면 지상과 성격이 반반 섞여 있어서 아래의 영상을 통해서 확인하시면 좋아보입니다.

내부는 보시는 것 처럼 방2개, 화장실, 거실로 16평의 큰 평수로 이뤄져 있어서 유찰될 것을 기다렸는데
이미 낙찰 됐지만 이런 물건을 보신다면 관심있게 살펴보시길 추천드립니다. 감사합니다.

 

https://youtu.be/nJ5e6TrfO_o