# (일반 매매)대전까지 25분 / 계룡 IC 20분, 토지 170평 / 15평 논산 복층 주택

안녕하세요 락유입니다.

오늘은 논산에 위치한 170평 토지와 15평 규모의 독채를 살펴보고 왔습니다.

일반매매 물건입니다.

위치는 보시는 것 처럼 벌곡면 대덕리의 작은 마을인데요

앞에는 오토 캠핑장이 있고, 맑은 물이 흐르고 있는 그런 곳입니다.

과거에는 아래의 사진에서 처럼

좌측이 현재 건물이 있는 위치인데 전혀 정리가 되지 않았던 곳이였어요.

현재는 보시는 것 처럼 멋진 독채와 넓은 마당, 바베큐도 구워 먹을 수 있는 공간으로 바뀌었습니다.

건물 옆쪽으로는 아직 활용가능한 토지가 넓게 있는데요.(이와 같은 건물을 추가로 건설이 가능하거나 주차장, 캠핑장으로도 활용 가능)

보시는 것 처럼 뚝으로 경계가 되어있지만 구분을 명확하게 하기 위하여 4월달에는 펜스 공사를 할 예정입니다.

안쪽으로 보면 굉장히 넓게 사용 가능한 토지가 있습니다. 100평이상을 사용 할 수 있기 때문에

현재 지어진 주택 공간 외에 다양하게 활용이 가능해 보입니다.

이 공간 또한 추후 주차장이나 창고 자리로 활용해도 좋겠죠?

건물을 지지하고 있는 멋진 무늬를 가진 블럭으로 높이와 수평을 맞춰놔서 보기에도 좋아보입니다.

주변 정리는 4월달안에 진행예정입니다.

 

자 이제 본격적으로 주택을 살펴 보실까요?

앞 마당에는 자동차가 2대이상 주차가 가능하고요.

건물 앞에는 바베큐를 해먹을 수 있을 정도의 넓은 테라스 공간이 있습니다.

뿐만 아니라 천장이 하늘을 막아주기 그늘 지고 비도 막아줄 수 있습니다.

문이 2개이고 사용 가능한 공간이 2개가 있습니다.

하지만 내부에는 아직 연결 통로를 만들지 않았기 때문에 4월에 공사 예정입니다.

중간에 문을 터서 연결 할 예정입니다.

 

자이제 본격적으로 내부를 보실 텐데요. 현재는 정리중이고 공사가 완벽하게 끝나지 않았습니다.

지금 보고 계신 곳의 벽을 뚫을 예정이고요.

복층 공간에 올라갈 수 있는 사다리 및 계단을 준비중입니다.

가장 특이한 점은 층고가 높고 창문이 커서 개방감이 좋고요.

맞바람이 불기 때문에 천연 에어컨과 같은 효과를 느낄 수 가 있습니다.

특히 킬링 포인트는 프라이빗한 대형 욕조가 있다는 점인데요.

겨울에는 뜨끈한 노천탕과 같은 느낌을 여름에는 아이들과 함께 부담 없이 즐길 수 있는 풀빌라 같은 느낌을 즐길 수 있다는 점입니다.

현재 주변 정리가 되어 있지 않아서 정리가 완료되면 다시 한번 보여드릴께요.

여름과 겨울에도 적절하게 즐길 수 있는 공간으로 보여집니다.

층고가 높은 만큼 복층 구조로 되어있기 때문에

아름다운 풍경을 즐기면서 사용이 가능한 공간인데요

특히 취침을 할 때나, 또는 물건을 올려두는 공간으로도 충분해 보입니다.

화장실은 현재 세면대를 설치하지 못했지만 곧 설치할 예정이고요.

이제 옆방을 보실 까요?

아직 옆방은 정리가 덜 됐는데요. 중간에 문을 뚫을 곳이기 때문에 문도 준비를 해놨고요.

현재 찍은 위치 쯤 ~ 좌측 벽 일부에다가 ㄱ자 싱크대를 설치하려고 합니다.

건물과 토지 등기부를 보시면 근저당 하나 없는 권리상 전혀 문제 없는 깨끗한 1인 소유의 토지임을 알 수 있으실 거에요.

건물또한 등기가 되어있기 때문에 문제가 없고요

토지 대장을 보시면 과거에는 하천으로 들어가던 토지를 2021년 6월에 건물을 하기 위해서 대지로 형질변경을 하였습니다.

때문에 많은 비용을 들여서 토지에 대한 허가와 기존에 지저분 했던 토지가 새롭게 태어날 수 있었습니다.

과거에 나무와 수풀이 우거진 곳이였지만

현재는 뻥 뚫린 경치와 옆집 마저 멋들어진 단독주택으로 만들어져 있어서 도시에서 사시던 분들이 산새 좋은 시골로 내려와서 집을 짓고 사는 분들의 수요가 늘어나고 있는 곳입니다.

옆집또한 넓은 마당과 멋진 집을 지으셨는데요

최근 이렇게 집을 짓는 분들이 하나 둘씩 늘어나고 있어요.

들어 오는 길도 보시면 잘 포장된 포장도로이고 꽤 넓습니다.

저희 주택 위치도 모퉁이라 옆집의 방해 없이 프라이빗하게 온전히 가족들만 즐길 수 있는 그런 공간이 되겠습니다.

 

대전과의 거리 25분 & 18km로 논산시내보다 가까운 대전 거리, 계룡IC와도 가까워서 접근성이 뛰어납니다.

170평의 토지/ 15평의 복층 건물 잘 정돈된 주변 환경, 맑게 흐르는 물과 함께 여유를 즐기고 싶으신 분이 계신다면

 

매매 문의 : 010 -2301-3977 로 연락주세요.

주인 직접(부동산 수수료 없음 약 200만원 상당)

매매 가격 : 1억 9000만원

 

현장 영상은 아래의 영상을 통해서 확인하세요.

 

https://youtu.be/cUhd37C_L7o

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