꼬마빌딩경매
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#2024타경3626 월세받으면서 실거주, 쓰리역세권, 서울 지하층부터 2층 30평 꼬마 건물 경매 물건카테고리 없음 2024. 12. 6. 15:34
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해오늘도 전국을 돌아다니는직장인 경매 전문가 락유입니다.좋은 경매 물건도 소개하고인근 맛집도 탐방하고,주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.https://youtu.be/EJpSgau35WU 오늘은 서울 성북구 삼선동에 위치한 소형 다가구 주택 경매 물건을 살펴보겠습니다토지가 18평인데 그 위에 30평짜리 지하층부터 2층까지 총 3개층 건물이 올라가 있는그런 다가구 경매 물건인데요 ★약 100건의 경매 관련 의뢰 후기 5점 만점의 5점!★유튜브 멤버쉽가입 https://www.youtube.com/channel/UCeu3orsZD2v7pFlikd3R6hg/join클래스유 단기 속성 초보 경매 강의 https://me2.do/GfoKSs1i디..
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#서울 마포 연남동 꼬마 빌딩 경매물건 자세히 뜯어봤습니다카테고리 없음 2024. 7. 10. 21:05
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해오늘도 전국을 돌아다니는 직장인 경매 전문가 락유입니다.좋은 경매 물건도 소개하고인근 맛집도 탐방하고,주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.https://youtu.be/uKZ1OId9vsQ 안녕하세요 오늘은 서울 마포구에 위치하고 있는 연남동 근린생활시설 꼬마 건물을 보려고 합니다. ★약 100건의 경매 관련 의뢰 후기 5점 만점의 5점!★유튜브 멤버쉽가입 https://www.youtube.com/channel/UCeu3orsZD2v7pFlikd3R6hg/join클래스유 단기 속성 초보 경매 강의 https://me2.do/GfoKSs1i디디쌤 경매 속성 강의 https://www.didisam.com/site/rocku경매 문의 및 대..
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#2022타경76971 2억대 수도권 꼬마빌딩 3층 건물 경매 물건카테고리 없음 2023. 5. 23. 07:23
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해 오늘도 전국을 돌아다니는 직장인 경매 전문가 락유입니다. 좋은 경매 물건도 소개하고 인근 맛집도 탐방하고, 주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다. 오늘은 경기도 오산에 3층 상가주택이 경매로 나왔습니다. 가격이 무려 2억3천대~ 훌륭합니다. 그런데 토지가 14평이고 꽉 채워서 지었기 때문에 건물 면적은 34평입니다 이렇게 꽉 채워 건축 할 수 있었던 이유는 94년도에 지어진 30년된 건물이기도 하지만 상업지역이라는 특별한 장점이 있습니다. #입찰대행 이나 경매대행 을 원하시는 분은 #부동산경매 문의는 #락유락유 https://kmong.com/gig/320539 부동산 경매 길잡이 | 20000원부터 시작 가능한 총 평점 5점의 투잡·노하우,..
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# 2021타경1833 1억대 22평 꼬마 건물 경매 물건!!카테고리 없음 2022. 5. 23. 18:14
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 강릉에 있는 12평 토지 위에 작은 건물이 경매로 나와서 살펴보려는데요 감정가는 약 1억 6000으로 대부분 토지가 감정가를 차지 하고 있습니다. 임차인 현황을 보시면 대항력 있는 임차인으로 나와있기 때문에 면밀한 조사를 하셔서 보증금을 물어도 낙찰 받아도 될 만한 물건인지 판단 하셔야 될 듯합니다. 1971년에 지어진 건물인 만큼 굉장히 오래 된 임차인과 더불어 건물도 오래 됐기 때문에 과거 임대차 계약서를 작성하면서 여러가지 실수가 그대로 적혀 있어서 보증금과 계약 날짜에는 누락된 부분이 있다고 나와있습니다. 홈플러스와 CGV가 옆에 있는 곳이기 때문에 상업지역으로서 강릉사람들이 많이 이용하는 지역이 아닌가 싶습니다. 이 물건에 관심 있는 분들은 가치를 더 올릴 방법을 ..
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# 2021타경3753 초등학교 정문에서 60m 3억대 3층 학원 경매 물건카테고리 없음 2022. 3. 17. 05:24
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 익산에 있는 3층 건물 학원 경매 물건을 살펴보겠습니다. 안녕하세요 락유입니다. 오늘은 익산에 나온 초등학교 바로 옆에있는 학원으로 운영중인 경매 물건인데요. 현재 소유주가 직접 10년 이상을 학원으로 운영해온 것으로 보이며 건물의 외벽이 독특한 색깔로 존재감을 뿜어내고 있는 그런 곳입니다. 매각물건명세서로는 전혀 문제가 없고요 안쪽에는 2층과 3층으로 올라가는 계단이 있고, 초등학교를 바라보는 곳에 출입구가 있습니다. 정문에서 약 60M로 굉장히 가까운 거리에 위치해 있습니다. 태양광이 설치되어 있고, 빨간색 대상물건을 보시면 아시겠지만 초등학교 바로 옆에 있으며, 현재 초등학교 공원이 조성중이라 향후 더 주변 환경이 좋아질 것으로 보입니다. 자세한 내용은 아래의 영상을 ..
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# 2020타경12991 감정가 7억 동두천 꼬마빌딩 경매 토지74평 건물 200평 3900/278만원카테고리 없음 2022. 2. 2. 09:47
안녕하세요 락유입니다 오늘은 경기도 동두천에 있는 꼬마빌딩을 살펴보려합니다. 건물이 200평이나되는 큰 건물이고요 현재는 1번 유찰되면서 5억대까지 떨어졌습니다. 임차인 현황은 다음과 같이 대부분 대항력이 있지만 보증금이 크지 않아서 보증금 만큼은 감안해서 입찰하시면 될 것 같아요 현제 분들끼리 상속을 받은 이후 돈문제로 인해서 이미 한차례 경매로 진행 됐던 물건이 공유물 분할을 위한 경매로 나온 물건입니다. 하지만 매각허가취소결정이 나온 것은 이 형제분들 사이에 취소 신청을 한게 아닌가 싶은데요 현재 1층은 장사를 오랫동안 하신 임차인분들이 계신 것 같아요 앞에 신축 오피스텔이 공사중이라 23년 11월에 완공이 된다면 여기 살고계신 분들도 상가를 이용하기 좋아 보입니다. 뿐만 아니라 최근 뉴스를 보면 ..
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# 2019타경1679 적은 자본으로 2층 꼬마 건물주가 가능한 경매 물건!!카테고리 없음 2021. 12. 22. 21:28
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 적은자본으로도 건물주가 가능해 보이는 착한 경매 물건을 말씀드리겠습니다. 감정가는 2억2천이고 현재 1억5천부터 시작하는 물건입니다. 위치는 보시는 것처럼 초등학교 옆에 있는 상업지역이고, 주변에 상가가 혼재되어있는 그런 곳입니다. 겉이 굉장히 깨긋한 2층 상가 주택입니다. 1층은 아구찜을 판매하는 그런 식당으로 보이고요 2층은 주택입니다. 1층 내부입니다. 2층 내부인 것으로 보여집니다. 디스코를 통해서 확인해보니 바로 옆에있는 건물은 20년도에 1억 9천만원에 거래가 된 것을 볼 수 있습니다. 모퉁이라는 장점은 있지만 전반적으로 우리가 보고 있는 건물보다는 현져히 떨어져 보이는데 현재는 비슷한 감정가로 봤습니다. 상가주택같이 비교군이 모호한 물건은 아파트처럼 정확한 시세..
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# 2019타경1679 적은 자본으로 2층 꼬마 건물주가 가능한 경매 물건!!카테고리 없음 2021. 12. 22. 21:28
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 적은자본으로도 건물주가 가능해 보이는 착한 경매 물건을 말씀드리겠습니다. 감정가는 2억2천이고 현재 1억5천부터 시작하는 물건입니다. 위치는 보시는 것처럼 초등학교 옆에 있는 상업지역이고, 주변에 상가가 혼재되어있는 그런 곳입니다. 겉이 굉장히 깨긋한 2층 상가 주택입니다. 1층은 아구찜을 판매하는 그런 식당으로 보이고요 2층은 주택입니다. 1층 내부입니다. 2층 내부인 것으로 보여집니다. 디스코를 통해서 확인해보니 바로 옆에있는 건물은 20년도에 1억 9천만원에 거래가 된 것을 볼 수 있습니다. 모퉁이라는 장점은 있지만 전반적으로 우리가 보고 있는 건물보다는 현져히 떨어져 보이는데 현재는 비슷한 감정가로 봤습니다. 상가주택같이 비교군이 모호한 물건은 아파트처럼 정확한 시세..