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다가구주택

• # 대로변에 위치한 상가주택 & 반값 신축 다가구주택 경매 물건

  카테고리 없음 2022. 9. 18. 14:03

  안녕하세요 락유입니다. 오늘은 대전에 있는 물건 2개를 살펴볼 예정인데요. 첫번재 물건은 1975년에 지어진 상가주택인데요 현재 서점은 80만원을 받고 있으나 과거 세븐일레븐은 현재도 공실로 이어지고 있습니다. 과거 사진을 보면 서점은 오랫동안 한자리에서 영업을 하고 있고 세븐일레븐만 빈자리로 남아있습니다. 자세한 임장영상은 아래의 링크를 확인해주시고 2번재 물건으로 갑니다. 여기는 신축 다가구인데요 현재 반값까지 떨어졌습니다. 12개의 룸이 있고 임차인이 많지만 대항력있는 임차인은 존재하지 않습니다. 전반적으로 컨디션이 너무 좋았습니다. 다만 주차공간이 협소한 것 외에는 건물은 컨디션이 좋으니 관심있는 분들은 한번 찾아보시면 좋을 것 같아요 감사합니다 https://youtu.be/89gaWTNtBCM

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• # 2022타경2506 상가1개, 원룸 19개 신축 상가주택 경매 물건

  카테고리 없음 2022. 9. 14. 07:14

  안녕하세요 락유입니다. 오늘은 대전 가장동에 있는 상가주택에 대해서 살펴보려고하는데요 제가 헬스장을 다니는 곳 근처인데 지나가다가 우연찮게 보게 되어 살펴봤습니다. 현재는 신건이라 2번정도는 유찰 될 것 같긴합니다만 2018년에 지어진 신축급의 건물이라고 볼 수 있습니다. 임차인이 20명입니다. 1층 상가까지 포함해서 그럴 수 도 있지만 권리상 문제는 없습니다. 등기를 보시면 2018년 7월 19일이 말소기준권리가 되겠죠. 소유권 이전을 하면서 대출도 인수 한 것으로 보입니다. 내외부를 보시면 아시겠지만 깔끔한 컨디션으로 유지가 잘 되어있고요. 엘리베이터도 있습니다. 임장영상을 아래의 링크로 확인하세요 https://youtu.be/cqOagYAX1vc - YouTube www.youtube.com

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• # 2019타경8153 대전 유성구 학하동 깨끗한 상가주택 경매 물건

  카테고리 없음 2022. 9. 4. 08:37

  안녕하세요 락유입니다 오늘은 대전 유성구 상가주택 경매 물건을 살펴보겠습니다. 지난 2020년에 11억원에 낙찰이 됐지만 불허가 판정이 났었던 물건입니다. 보통 불허가 되는 경우는 많은데 대표적인게 배당문제죠 하지만 채권 합계금액은 10억 8500이기 때문에 이 문제는 아닌 것으로 보입니다. 2년 뒤에 실시 된 것으로 봤을 때는 주인이 건물을 잃지 않기 위해 경매정지신청을 하지 않았나 싶은데요 2~3년 전 조사 내용이라 지금과는 다를 수 있지만 대항력 있는 임차인이 존재하고 있습니다. 위치 자체는 나쁘지 않아 보입니다. 학하동 메인 도로에서 잘 보이네요. 1층에는 부동산과 자동차 튜닝샵, 2층에는 사무실로 이용중입니다. 3~4층은 주거시설로 이용중입니다. 자세한 내용은 아래의 영상을 통해서 확인하세요 h..

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• # 2021타경110820 2억 7000만원부터 시작하는 5층 건물 7세대 다가구주택 경매 물건(임장영상)

  카테고리 없음 2022. 8. 13. 10:11

  안녕하세요 락유입니다. 오늘은 대전에 있는 다가구 주택 경매 물건을 살펴 보겠습니다. 이 물건이데요 요즘 이 정도 규모의 건물을 지으려면 최소 4억이상은 들어가지 않을까 물론 10년 이상 됐지만 건축비보다도 안되는 가격에 나왔습니다. 과거 2017년에는 4억에 낙찰을 받았습니다. 과거 매각 자료가 있기 때문에 비교하다 보면 여러 정보를 취득하여 현재 물건에 대해서 더 잘 알 수 있습니다. 옥상 상태는 썩 좋아 보이지는 않았지만 대체적으로 주택 컨디션은 양호해 보였습니다. 자세한 내용은 아래의 영상을 통해서 확인하세요. https://youtu.be/-tixg3n_7-0

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