빌딩경매
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#2개 같은 1개 건물, 9억대 620평 34%까지 유찰, 가성비 빌딩 경매 (2023타경325)카테고리 없음 2024. 8. 25. 19:36
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해오늘도 전국을 돌아다니는직장인 경매 전문가 락유입니다.좋은 경매 물건도 소개하고인근 맛집도 탐방하고,주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다.https://youtu.be/6uavmKO1XEk 안녕하세요 오늘은 원주에 위치한 620평대 건물이 감정가 27억에서 현재 9억대까지 떨어져 있는 물건을 살펴보겠습니다.★약 100건의 경매 관련 의뢰 후기 5점 만점의 5점!★유튜브 멤버쉽가입 https://www.youtube.com/channel/UCeu3orsZD2v7pFlikd3R6hg/join클래스유 단기 속성 초보 경매 강의 https://me2.do/GfoKSs1i디디쌤 경매 속성 강의 https://www.didisam.com/site..
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#부개역 400m 역세권 건물 210평 엘리베이터도 갖춘 6억대 빌딩!카테고리 없음 2024. 3. 3. 16:08
안녕하세요 좋은 경매 물건을 찾기위해 오늘도 전국을 돌아다니는 직장인 경매 전문가 락유입니다. 좋은 경매 물건도 소개하고 인근 맛집도 탐방하고, 주변 관광지도 돌아보며 포스팅하고 있습니다. https://youtu.be/aGt_Y30_XnU 오늘은 부개역에서 5분거리에 위치한 근린생활시설 일명 빌딩을 저렴한 가격에 소유가 가능해 보이는 물건을 소개하려 한다. 대략 도보 5분 400미터 ★약 100건의 경매 관련 의뢰 후기 5점 만점의 5점!★ 유튜브 멤버쉽가입 https://www.youtube.com/channel/UCeu3orsZD2v7pFlikd3R6hg/join 클래스유 단기 속성 초보 경매 강의 https://me2.do/Gf..
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# (왜 유찰됐을까?) 16% 호텔 나이트 & 24% 고속도로와 가까운 근린생활 시설 경매 물건카테고리 없음 2022. 9. 12. 14:45
안녕하세요 락유입니다 오늘은 2개의 물건을 살펴 볼 예정입니다. 앞서 말씀드리지만 오늘 볼 물건의 주제는 왜 이렇게까지 떨어졌을까? 입니다. 제천에 있는 호텔과 나이트가 함께하고 있는 물건입니다. 토지는 매각 제외 2번째 또한 고소도로와 가까워서 위치와 건물 컨디션이 정말 좋은데 토지는 매각제외라는 점 결국 토지는 매각 제외라는 점이 유찰이 된 주 원인이기도 합니다. 특히 호텔 같은 경우는 시설이 컨디션이 좋지 않기 때문에 더 유찰 된 듯 한데요 드론을 통해서 찍은 임장영상을 아래의 링크로 확인해보세요 https://youtu.be/kGOXayRjmw8
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# 2018타경11202 식사동에 위치한 3억대 시작하는 220평 대형 상가 주택 경매물건카테고리 없음 2022. 6. 3. 18:18
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 파주 식사동에 위치한 경매 물건을 살펴볼텐데요. 보시는 것 처럼 2018년에 감정가가 20억이기 때문에 지금은 최소 25억 이상은 되지 않을까 싶은 그런 물건입니다. 그런데 왜 이렇게 유찰이 많이 됐냐. 보시면 아시겠지만 위반건축물에, 대항력있는 임차인들이 많다는 거죠. 이 한장의 내용만 봐도 굉장히 복잡하게 얽혀있기 때문에 제가 생각했을 때는 가격이 싼 만큼 충분한 시간과 비용이 여유 있는 분만이 이 문제를 해결하고 최종 승자가 아닐까 싶은데요 예상 배당표이긴 하지만 정확하진 않아도 많은 금액을 물어 줘야 한다는 것은 이 것만 봐도 알 수 있겠지? 30명이 넘는 임차인들 하나하나 설득하고 협의해서 명도를 한다는 것은 몇년이 걸릴지 얼마의 추가 비용이 들지는 장담할 수 없는..
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# 2020타경12991 감정가 7억 동두천 꼬마빌딩 경매 토지74평 건물 200평 3900/278만원카테고리 없음 2022. 2. 2. 09:47
안녕하세요 락유입니다 오늘은 경기도 동두천에 있는 꼬마빌딩을 살펴보려합니다. 건물이 200평이나되는 큰 건물이고요 현재는 1번 유찰되면서 5억대까지 떨어졌습니다. 임차인 현황은 다음과 같이 대부분 대항력이 있지만 보증금이 크지 않아서 보증금 만큼은 감안해서 입찰하시면 될 것 같아요 현제 분들끼리 상속을 받은 이후 돈문제로 인해서 이미 한차례 경매로 진행 됐던 물건이 공유물 분할을 위한 경매로 나온 물건입니다. 하지만 매각허가취소결정이 나온 것은 이 형제분들 사이에 취소 신청을 한게 아닌가 싶은데요 현재 1층은 장사를 오랫동안 하신 임차인분들이 계신 것 같아요 앞에 신축 오피스텔이 공사중이라 23년 11월에 완공이 된다면 여기 살고계신 분들도 상가를 이용하기 좋아 보입니다. 뿐만 아니라 최근 뉴스를 보면 ..