재건축
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# 2022타경1467 5년 만에 경매 나온 은마아파트 27억짜리 24억 빚낸 '영끌 물건'카테고리 없음 2022. 12. 20. 10:32
https://youtu.be/nddNkjFio6Y 5년여 만에 경매에 나온 서울 대치동 은마아파트가 24억원의 대출을 동원한 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출) 물건인 것으로 확인됐다. 15억원 초과 아파트 대출 금지 규제를 우회하기 위해 집값의 88%를 대부업체에서 조달한 것으로 나타나 ‘영끌의 끝판왕’이 아니냐는 지적까지 나온다. 시장에선 이처럼 비정상적 차입을 활용한 영끌 매물이 내년부터 경매시장에 무더기로 나올 수 있다는 관측이 제기된다. 19일 경매업계에 따르면 지난 15일 유찰된 은마아파트 전용면적 84㎡는 작년 9월 40대 집주인 A씨가 집값(27억원)의 88%에 이르는 24억원을 대부업체에서 빌린 영끌 물건인 것으로 알려졌다. A씨는 대출 규제를 비켜간 대부업체 자금으로 잔금을 치른 뒤 3..
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# 주변을 잘 살펴보면 좋은게 많은 것 같아요. (입찰할 때 조심)카테고리 없음 2022. 3. 21. 20:54
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 매물소개가 아닌 주변 주공아파트 재건축 사례를 조금 이야기 해보려 합니다. 오늘 통영에서 진행 된 아파트 경매 물건을 보실께요. 오늘 보시면 엄청나게 많은 분들이 통영에서 입찰을 하셨네요. 이 아파트는 지어진지 40년이 넘었고 대지권이 넓어서 재건축 이슈가 있는 그런 곳이여서 많은 분들이 달라붙는 것 같아요. 우리 주변에도 보면 굉장히 이런 작고 낡은 아파트 들이 있어요. 대전에도 보면 어마어마 하게 개발을 진행하려고 하고 있죠. 이 중에서도 새한아파트가 눈에 보이는데요 지금은 매물도 없지만 과거 1억대였던 것이 작년에는 2억대 이제는 3억대에 매물이 올라왔을 만큼 작고 낡은 아파트의 매력은 무궁무진 해 보입니다. 그리고 썸네일에서도 보셨겠지만 상가 입찰하실 때 항상 주의하..
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# 2020타경862 아파트 재건축 지분 경매 물건 입찰 결과는?카테고리 없음 2021. 11. 16. 21:20
안녕하세요 락유입니다. 결과는 약 3560만원 정도 되겠네요 현재 감정가는 1억9000만원정도의 13분의 2가 되겠는데요 현재 시세는 대략 3억입니다. 그렇기 때문에 매력적인 가격으로 낙찰 받으신 것 같으시더라고요 낙찰 받은 가격을 1개의 물건으로 계산해보면 대략 3억짜리를 2억 3천정도에 사신 것과 다름 없기 때문에 충분히 수익이 눈에 보이는 물건입니다. 특히 현재 사업시행 인가를 앞두고 있기 때문에 관리처분까지 받게 되면 훨씬 더 가치는 오르기 때문에 같은 지분권자나 경매로 처분을 하면 높은 수익이 예상되는 물건이네요 감사합니다