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# 2021타경1421 대전 둔산동 100평 상가 월세 280만원 상가 경매카테고리 없음 2021. 12. 19. 11:50
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 대전 둔산동의 상가를 살펴보겠습니다. 7억에서 현재 5억부터 시작하는 100평 상가인데요 이 상가는 현재 5000만원에 280만원을 받고 있는 상가입니다. 3층을 두개로 나눠서 현재 각각 2500에 140만원씩 받고 있고요 밖에서도 간판이 잘보이는 위치에 있기 때문에 가시성도 좋아보입니다. 위치를 보시면 아시겠지만 을지대병원 바로 옆에 있고 수많은 관공서와 둔산동 메인 상권 중간에 연결고리 부분에 있다고 보시면 되겠는데요 위치는 괜찮아 보입니다. 갤러리아 백화점과도 멀지 않고 주변에는 굵직한 상가들이 포진해 있습니다. 현재 노래방과 단란주점으로 이용되어지고 있는 내부이고요. 매각 물건 보시는 것처럼 5000/280이고 대항력있는 임차인이 아니기 때문에 안전하다고 볼 수 있습..
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다주택자도 대출이 가능한 한국전력에서 사용하던 사택 공매 물건!!카테고리 없음 2021. 12. 14. 04:43
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 한국전력에서 사용하던 사택이 공매물건에 나와서 간단하게 확인해보겠습니다. 온비드를 통해서 확인해 볼 수 가 있고요 12월 15일까지 입찰이 가능한 물건입니다. 13평부터 16평까지 저렴한 가격이면서 대출이 가능한 물건이라고 보시면 되겠습니다. 비규제지역은 다주택자라 하더라도 대출이 60%까지 가능하죠? 제가 섬네일에 족보라고 말씀드렸던 부분은 바로 이 부분때문인데요 지난 9월에 7개의 사택이 공매로 나왔다가 공고의 내용 수정으로 인해서 3개가 다시 나온 물건입니다. 그래서 과거에 얼마에 낙찰이 됐는지에 대해서 살펴 볼 수 있죠 대체적으로 보면 10~18명 사이가 입찰을 했고 2등은 3천만원 후반대에 썼기 때문에 낙찰을 받으려면 4천만원 이상을 써야겠죠? 위치적으로는 나쁘지 ..
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# 2021타경1611 수원 정자동 아파트가 밀집되어있는 항아리상권의 1억대 1층 근린상가카테고리 없음 2021. 12. 12. 14:00
수원 정자동에 있는 상가 경매 물건에 대해서 간단히 살펴보려합니다. 현재는 1000/50 받고 있고 대항력이 있는 물건이기 때문에 보증금을 인수받는 그런 물건입니다. 1층 안쪽 수영용품을 판매하는 근린상가 이고요. 지금 임대료로 봤을때는 1번 더 유찰될 것으로 보여집니다. 그리고 같은 정자동에 또 다른 근린상가가 공매에 나왔는데요 제가 입찰을 하려고 했던 상가인데 취소가 됐습니다만 언제 또 매각이 될지 모르기 때문에 간단히 살펴봤어요. 자세한 내용은 유튜브를 통해서 말씀드리겠습니다. https://youtu.be/LAP3v9UYXpU
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1종, 2종, 3종 주거지역 토지 용도에 따라 다른 점 알아보기카테고리 없음 2021. 12. 9. 00:37
일반 주거지역은 주거지역 중에서 시민들이 편리한 일상생활을 하는 주로 주택이 밀집해 있는 지역으로 과거에는 단순하게 일반주거지역으로 불리었으나, 효율적인 개발을 위해 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역으로 세분화되었다고 합니다. 즉 편리함을 우선시하고 있는 것으로 제1종, 제2종, 제3종으로 지정된 지역을 보면편리함을 기준치로 지어졌다고 보시면 됩니다. 1종 일반주거지역 1종 일반주거지역은 4층 이하의 저층주택을 지을 수 있는 토지로 주민들의 편리한 주거환경을 조성하기 위해 국토해양부 장관, 특별시장, 광역시장 등이 지정하는 지역을 말하며, 건폐율은 60% 이하이며 용적률은 100%~200% 이하의 건축물을 지을 수 있습니다. 즉 아파트는 지을 수 없는 토지이며 4층 이하의 단독주택과..
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1억이 넘는 명품 시계 롤렉스, 오데마피게, 리차드밀이 온비드에 떳습니다.카테고리 없음 2021. 12. 5. 21:50
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 온비드 공매에서 명품 시계가 물건으로 나와서 이 물건을 소개시켜 드리려 합니다. 롤렉스 / 데이토나(116505 507L3849) 1. 레인보우 커스텀이 진행된 모델, 정품 소견(라올스) 2. 다이얼 및 베젤, 다이아 세팅 등이 실제 오리지널의 레인보우 제품이 아닌 롤렉스 정식센터가 아닌 다른 업체를 통해 커스텀 작업이 들어간 제품이라는 소견(한국동산감정원) 감정업체의 감정소견은 애프터 다이아 세팅으로 같으나, 감정평가 금액이 상이함. 일단 더 큰 금액인 라올스 감정평가 금액으로 최저입찰금액 산정함. 가격은 이 가격부터 시작합니다. 오데마피게 / 로얄오크 1. AUDEMARS PIGUET 로얄오크 모델로 애프터 다이아 세팅을 하나 보델이며 정품 소견임(라올스) 2. 본품(베..
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# 2020타경2863 가격, 크기, 위치가 너무 좋은 인천 지식산업센터 물건!!카테고리 없음 2021. 12. 3. 21:26
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 인천에 있는 지식산업센터 경매 물건에 대해서 살펴보려고 합니다. 너무 마음에 들어요 보시는 것 처럼 감정가 3억2천의 반값부터 시작합니다. 변경된 내역을 보시면 소유주께서 경매로 넘어가는 것을 막는 것에 애쓴 흔적을 보실 수 있어요. 충분히 경매로 넘어가는 것을 막을 수 밖에 없던 상황으로는 소유주가 사용하고 있기 때문에 공장자체가 없어질 수 없기 때문이 아닐까요? 그리고 더 안타까운 것은 2018년에 약 3억주고 산 공장인데 3년만에 반값에 시작된다고 하면 너무 힘든 상황이 아닌가 싶습니다. 어째뜬 소유주가 운영하고 있기에 굉장히 안전하고 깨끗한 물건입니다. 현재 같은 층 같은 평수로 나와있는 매물을 보면 현재 2억 8천에 나와있는 것을 볼 수 있고 월세로 찾아봐도 비슷한..