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# 2021타경7962 시원하게 뚫려있는 시티뷰! 1억원대에 구매 가능한 24평 둔산동 아파트 경매 물건카테고리 없음 2022. 5. 7. 21:13
안녕하세요 락유입니다. 오늘 썸네일은 실제 아파트에서 보일 뷰입니다. 둔산동 아파트를 살펴 볼 예정입니다. 24평 아파트가 1억원대에 구매할 수 있겠죠? 현재 살고 있는 분은 계시지 않고 150만원 관리비가 미납이 되어있습니다. 그리고 현재는 공실이겠죠? 안에 명도 대상이 없다는 것은 어떻게 보면 속전속결을 할 수 있는 기회이기도 합니다. 현재 나와있는 호가는 약 2억 2020년도에 거래된 게 대략 1억 6000정도 이지만 현재 평수가 더 적은 집에 작년에 1억 7000대에 거래된 것을 보면 적당한 가격에 낙찰 받아도 좋아 보입니다. 자세한 임장 영상을 보시려면 아래의 영상을 통해서 확인하세요 https://youtu.be/f6m1ZsHSNLI
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생애 최초 주택 구매하는 가구는 LTV 80%로 상향!!카테고리 없음 2022. 5. 5. 13:16
다가오는 10일에 출범하는 윤석열 정부가 청년층과 생애최초 주택 구입자의 내집 마련을 지원하기 위해 LTV(주택담보대출비율)을 최대 80%까지 완화가 됩니다 이제는 다주택자여도 30~40%까지는 대출이 가능해 진다고 합니다. 다만 올 1월부터 금융권에서 2억원 이상 빌린 대출자를 대상으로 적용된 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 유지가 되는데요 LTV 규제 완화 효과는 소득이 적은 대출자에게 미미할 것이라는 분석도 나오고 있습니다. 부동산 규제가 어떻게 변화 할 지 눈여겨 봐야 될 부분입니다.
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# [2020타경100956] 3억인데 80평인 상가와 [2021타경4918] 반값 상가 경매 물건(임장영상)카테고리 없음 2022. 5. 5. 13:10
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 대전에 있는 상가 2건에 대해서 살펴보겠습니다. 먼저 관저동 상가인데요 두개 합쳐서 거의 80평정도 되는데 굉장히 넓은 상가였습니다. 그럼에도 불구하고 3억정도밖에 되지 않았는데요. 주변 시세가 전반적으로 그렇게 형성되어있는 듯 했습니다. 다양한 업종이 입점해 있는 것을 볼 수 있습니다. 문 2개로 나뉘어져 있으며 층 전체를 사용 할 수 있습니다. 내부는 사진으로 확인하세요 전반적인 임장 영상은 아래의 영상을 확인하시기 바랍니다. 스터디 카페나 학원 업종을 입점하면 좋을 것 같구요 2번째로 살펴 볼 상가는 바로 학하동 상가 입니다. 이 상가는 재밌는 점이 있는데요. 현재는 2개의 물건이 반값에 진행 중입니다. 그런데 왜 재밌는 부분이냐 하면 총 3개의 물건 중 1개가 먼저 ..
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# [서울 주차장 공매] 365일 운영 가능한 무인결제 시스템을 갖춘 정독도서관 주차장 공매 물건카테고리 없음 2022. 5. 3. 20:05
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 서울 정독 도서관에 위치한 주차장 공매 물건을 살펴보도록 하겠습니다. 최저가는 2억3600여만원으로 시작합니다. 정독 도서관 안에 주차장 3개의 구역이 공매로 나왔는데요. 보고 계신 것 처럼 굉장히 많은 차량들이 이용되어지고 있습니다. 예상 낙찰가는 과거 자료를 기반으로 아래의 영상을 통해서 공개하겠습니다. 입찰참가자격 가. 관계법령에 따라 입찰공고일 현재 사업자등록(주차장업)을 한 법인이나 개인사업자로 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 제33조에 해당되지 않은 자 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조에 의한 유자격자 나. 국세 및 지방세를 체납한 사실이 없이 완납한 자 다. 입찰등록일 현재 부정당업자가 아닌 자 라..
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# 6층 요양병원 건물 & 시장 점포 경매 물건(임장영상포함)카테고리 없음 2022. 5. 1. 18:26
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 제 고향인 충북 제천에 경매물건을 살펴봤습니다. 오늘 볼 것은 현재 요양병원으로 사용되어지고 있는 것으로 보이는 6층 건물과 중앙시장 작은 점포입니다. 6층 건물 중에 105호만 포함하여 건물 전체가 나왔다고 볼 수 있습니다. 엘리베이터가 있고 대기실 식당까지 다양한 시설이 있는 곳입니다. 요양병원에 최적화된 장소입니다. 하지만 6개의 물건을 합치면 최저가 기준 70억이 넘기 때문에 가격이 너무 높아서 제천이라는 작은 도시에 투자하기는 너무 큰돈이라고 보여집니다. 그래서 이렇게 큰 물건을 보실 때에는 감정가의 20프로정도만 되고 충분히 요양병원을 생각하시는 분들은 해볼 만 하지 않을까 싶은데요. 관심있는 분들은 아래의 영상을 참고해 주세요 2번째는 제천에 중앙시장 안에 있는..
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[일반매매][부산 수영구 망미동] 배산역 역세권 32평 아파트 매매(재건축 추진 중)카테고리 없음 2022. 4. 28. 19:53
▶ 아파트 주소 : 부산 수영구 연수로249번길 20 5동 502호 ▶ 아파트 이름 : 산호아파트 ▶ 거래 유형 : 매매 ▶ 총매매가격 : 3억 1000만원 ▶ 기보증금/월세 : 주인거주 ▶ 공급면적/전용면적 : 공급 100㎡ / 전용 84 ㎡ ▶ 층 수 : 4층 ▶ 방 갯 수/욕실수 : 방3 화 1 ▶ 관 리 비 : 5 ▶ 총 세대수 : 130세대 ▶ 난방 방식 : 개별 ▶ 주차 여부 : 가능 ▶ 거래가능일 : 급매 부산 수영구 망미동 배산역 역세권 32평 아파트 매매(재건축 추진중) 010 6831 9731 상속받은 주택 처분하려고 내놨습니다. 수리는 되어있지 않아서 3악 4000에서 가격 다운시켜 내놓습니다 https://youtu.be/pD9lm1lf3ns
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# 엄청나게 많은 명품 가방, 귀금속, 시계, 순금이 나왔다! 온비드 공매 물건카테고리 없음 2022. 4. 25. 21:12
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 온비드 공매 물건을 볼 텐데요 간만에 명품들이 엄청나게 많이 나왔습니다. 보고계신 모든 물건들이 명품입니다. 명품 시계, 명품 가방, 명품 귀금속, 순금 등등 온비드를 통해서 확인해보세요 보는 방법도 안내해 드릴께요 요렇게 동산, 물건, 물품에 시계/귀금속과, 의류/가방/개인용품을 전체 선택한 후 검색하세요 자세한 내용은 아래의 영상을 통해서 확인하세요 https://youtu.be/CigzaD0tUSw
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# 2021타경22154 [제주도 별장경매] 마당이 있는 50평대 2층 경매 물건카테고리 없음 2022. 4. 24. 14:05
안녕하세요 락유입니다 오늘은 정말 멋진 주택이 경매로 나와서 살펴봤는데요 제주도에 가시면 이런 주택에 살고 싶다는 생각이 들 것 같기도 합니다. 특별한 문제는 전혀 보이지 않고 현재 1번 유찰 되면서 3억 9000대까지 떨어졌지만 위치는 약간 논밭길 시골에 있기 때문에 살기에는 좋지만 주변 인프라가 많이 없어보이긴 합니다. 뒤에도 같은 스타일의 주택이 2채가 더 있었는데요 저희가 보고 있는 주택이 위에서 아래를 내려다 보는 뷰로 되어있기 때문에 굉장히 꿇려있는 시원한 뷰일 것 같아요. 뒷편에서 봐도 뒷집은 앞집이 가리고 있는 반면 앞집은 뻥 뚫려있죠? 현재 뒷 집같은 경우는 조건이 거의 비슷한데 얼마전에 5억1000만원에 거래가 됐더군요. 저희도 그럼 일반 거래 내역을 기준으로 얼마에 입찰하면 될 지 얼..