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# 2021년에 낙찰 받은 경매, 공매 물건 그리고 수익 정리해봤어요.카테고리 없음 2021. 12. 30. 20:13
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 연말 결산을 해보려 하는데요 2021년에는 어떤 일들이 있었는지 곱씹어 보는 시간도 필요한 것 같아요 정말 많이 입찰하고 많이 패찰했네요 30번해야 1~2번 정도 낙찰되니 낙찰 확률이 정말 낮은 것 같습니다. 그리고 유튜브 영상을 200개나 올렸다니 저도 놀랐습니다. 임장을 100번이상 간 것 같아요. 올해 입찰이 공매 경매 합쳐서 60회 이상은 되는 것 같더라고요 올해는 제게 있어 의미있던 경험이 바로 경매 강의를 한 것이였어요. 경매마당을 통해서 트렌드 헌터와 함께 한달동안 자료를 수정하고 보완해서 3시간 정도 강의를 했는데요. 회사다니면서 저녁에 만들다보니 시간이 오래 걸렸네요 확실치 않지만 경매마당이란느 경매정보사이트를 통해서 강의가 유료로 오픈 될 예정이고 현재는 ..
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# 가만히 앉아서 돈 벌 수 있는 전자동시스템 주차장 공매 물건(입찰 가격 족보 공개)카테고리 없음 2021. 12. 24. 19:38
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 임장영상이 포함되어있기 때문에 아래의 유튜브 링크나 유튜브 락유락유를 통해서 자세한 내용을 확인하세요 먼저 오늘은 대전에 있는 주차장 공매 물건을 살펴보겠습니다. 아래의 담당자 전화번호를 통해서 이 주차장에 대해서 궁금하신 사항을 확인하면 되겠지만 특별한 내용은 없습니다. 공영주차장 주차 요금표(제4조 관련) (단위:원/1구획당) 구 분 2시간 까지 2시간 초과 (1구획 10분 기준) 1 일 주차권 정기주차권(월) 최초 10분 10분초과후 매10분 이내 4급지 100 100 200 2,400 43,000 〈비 고〉 1. 이 주차요금은 대전광역시 대덕구청장(이하 “구청장”이라 한다)이 설치 또는 관리하는 노상주차장 및 노외주차장에 적용한다. 다만, 1일 주차권을 발행하는 주차..
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# 2019타경1679 적은 자본으로 2층 꼬마 건물주가 가능한 경매 물건!!카테고리 없음 2021. 12. 22. 21:28
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 적은자본으로도 건물주가 가능해 보이는 착한 경매 물건을 말씀드리겠습니다. 감정가는 2억2천이고 현재 1억5천부터 시작하는 물건입니다. 위치는 보시는 것처럼 초등학교 옆에 있는 상업지역이고, 주변에 상가가 혼재되어있는 그런 곳입니다. 겉이 굉장히 깨긋한 2층 상가 주택입니다. 1층은 아구찜을 판매하는 그런 식당으로 보이고요 2층은 주택입니다. 1층 내부입니다. 2층 내부인 것으로 보여집니다. 디스코를 통해서 확인해보니 바로 옆에있는 건물은 20년도에 1억 9천만원에 거래가 된 것을 볼 수 있습니다. 모퉁이라는 장점은 있지만 전반적으로 우리가 보고 있는 건물보다는 현져히 떨어져 보이는데 현재는 비슷한 감정가로 봤습니다. 상가주택같이 비교군이 모호한 물건은 아파트처럼 정확한 시세..
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# 2019타경1679 적은 자본으로 2층 꼬마 건물주가 가능한 경매 물건!!카테고리 없음 2021. 12. 22. 21:28
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 적은자본으로도 건물주가 가능해 보이는 착한 경매 물건을 말씀드리겠습니다. 감정가는 2억2천이고 현재 1억5천부터 시작하는 물건입니다. 위치는 보시는 것처럼 초등학교 옆에 있는 상업지역이고, 주변에 상가가 혼재되어있는 그런 곳입니다. 겉이 굉장히 깨긋한 2층 상가 주택입니다. 1층은 아구찜을 판매하는 그런 식당으로 보이고요 2층은 주택입니다. 1층 내부입니다. 2층 내부인 것으로 보여집니다. 디스코를 통해서 확인해보니 바로 옆에있는 건물은 20년도에 1억 9천만원에 거래가 된 것을 볼 수 있습니다. 모퉁이라는 장점은 있지만 전반적으로 우리가 보고 있는 건물보다는 현져히 떨어져 보이는데 현재는 비슷한 감정가로 봤습니다. 상가주택같이 비교군이 모호한 물건은 아파트처럼 정확한 시세..
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# 2021타경1421 대전 둔산동 100평 상가 월세 280만원 상가 경매카테고리 없음 2021. 12. 19. 11:50
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 대전 둔산동의 상가를 살펴보겠습니다. 7억에서 현재 5억부터 시작하는 100평 상가인데요 이 상가는 현재 5000만원에 280만원을 받고 있는 상가입니다. 3층을 두개로 나눠서 현재 각각 2500에 140만원씩 받고 있고요 밖에서도 간판이 잘보이는 위치에 있기 때문에 가시성도 좋아보입니다. 위치를 보시면 아시겠지만 을지대병원 바로 옆에 있고 수많은 관공서와 둔산동 메인 상권 중간에 연결고리 부분에 있다고 보시면 되겠는데요 위치는 괜찮아 보입니다. 갤러리아 백화점과도 멀지 않고 주변에는 굵직한 상가들이 포진해 있습니다. 현재 노래방과 단란주점으로 이용되어지고 있는 내부이고요. 매각 물건 보시는 것처럼 5000/280이고 대항력있는 임차인이 아니기 때문에 안전하다고 볼 수 있습..
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다주택자도 대출이 가능한 한국전력에서 사용하던 사택 공매 물건!!카테고리 없음 2021. 12. 14. 04:43
안녕하세요 락유입니다. 오늘은 한국전력에서 사용하던 사택이 공매물건에 나와서 간단하게 확인해보겠습니다. 온비드를 통해서 확인해 볼 수 가 있고요 12월 15일까지 입찰이 가능한 물건입니다. 13평부터 16평까지 저렴한 가격이면서 대출이 가능한 물건이라고 보시면 되겠습니다. 비규제지역은 다주택자라 하더라도 대출이 60%까지 가능하죠? 제가 섬네일에 족보라고 말씀드렸던 부분은 바로 이 부분때문인데요 지난 9월에 7개의 사택이 공매로 나왔다가 공고의 내용 수정으로 인해서 3개가 다시 나온 물건입니다. 그래서 과거에 얼마에 낙찰이 됐는지에 대해서 살펴 볼 수 있죠 대체적으로 보면 10~18명 사이가 입찰을 했고 2등은 3천만원 후반대에 썼기 때문에 낙찰을 받으려면 4천만원 이상을 써야겠죠? 위치적으로는 나쁘지 ..